L'immobilier haut de gamme représente un marché spécifique, qui a son propre champ d'action. Il rassemble des biens répondant à des caractères particuliers, qu'on peut repérer de diverses manières.
Qu'est-ce qu'un bien haut de gamme ?
Comme son nom le laisse supposer, l' immobilier de prestige ne propose pas des biens ordinaires. Le client à la recherche de tels logements ne se satisfera pas du tout-venant. Ce qu'il vise, en effet, ce sont les biens d'exception. Mais comment définir cette catégorie de l' immobilier de luxe ? Les appartements et les maisons qui en relèvent répondent à des critères précis. L'emplacement est le premier d'entre eux. En effet, ces biens haut de gamme se trouvent souvent dans des quartiers réputés, au centre de certaines grandes villes notamment. Depuis un vaste balcon, ou un toit-terrasse, ils peuvent offrir à leurs propriétaires une vue imprenable sur le paysage environnant ou des monuments célèbres. Le luxe se retrouve aussi dans l'emploi de matériaux nobles ou précieux, comme le marbre ou le bois massif. La décoration intérieure de ces logements de prestige est très soignée, représentant parfois à elle seule un véritable chef-d'œuvre artistique. Dans certaines demeures de grand standing, les meubles d'époque et les tableaux de maître font d'ailleurs partie intégrante de l'offre, rehaussant encore la valeur de l'ensemble. On y trouve aussi des équipements haut de gamme, comme une piscine, un jacuzzi ou un court de tennis. Enfin, ces logements de standing sont en règle générale très spacieux, leur superficie dépassant largement la surface moyenne des logements mis sur le marché.
Immobilier de prestige : des biens variés
Certains biens possèdent ce prestige immobilier recherché par les acheteurs. Les professionnels spécialisés dans ce marché savent les repérer au premier coup d'œil. Ils inscriront ainsi les maisons de caractère dans cette catégorie de l'immobilier haut de gamme. Elles se signalent par l'excellence des matériaux utilisés pour leur construction. Ce sont en général des matériaux locaux, comme la brique ou certains types de pierre, qui confèrent un lustre particulier à ces demeures. Situées dans des lieux champêtres et reposants, entourées d'un vaste jardin, ces maisons comprennent aussi des équipements de confort et de bien-être, comme un sauna ou une piscine. Parfois plus vastes, et bâties sur deux étages, en pierres de taille, les "maisons de maître" ont un aspect assez compact et se dressent parfois au centre de vastes parcs. Certains clients se verraient bien devenir châtelains. Ce n'est pas un rêve inaccessible, car il se vend des centaines de châteaux chaque année. Leur valeur dépend en partie de leur ancienneté et de leur qualité de monument historique. Il existe aussi des gentilhommières, ou des manoirs, souvent entourés de dépendance. En ville, certains hôtels particuliers sont aussi de magnifiques demeures. Mais les biens de luxe se déclinent aussi au présent. Certaines villas, notamment en bord de mer, et des maisons contemporaines, faisant la part belle aux techniques de construction modernes et aux matériaux translucides, entrent tout à fait dans cette catégorie. Surtout si elles ont été entièrement conçues par un architecte, qui en a fait une œuvre unique. Certains en font partie en raison de leur originalité, comme un vaste loft aménagé dans l'atelier d'un artiste prestigieux.
Comment trouver des biens haut de gamme ?
Les biens haut de gamme, qui unissent le luxe et le confort, ne manquent donc pas. Mais comment les trouver ? Première solution : faire appel aux services d'une agence spécialisée dans l' immobilier de prestige. Leur personnel peut se prévaloir d'une connaissance approfondie de ce secteur du marché immobilier. Ils ont aussi l'habitude d'examiner des logements de luxe. Ils en connaissent donc toutes les caractéristiques. Ils sauront vous conseiller utilement, tant du point de vue du prix que de celui de l'emplacement du bien. Ainsi, ils vous signaleront les appartements et les maisons les plus intéressants. Par ailleurs, ces agences disposent d'un large réseau de diffusion, qui passe aussi bien par le biais des vitrines que par celui de sites très complets. Ce réseau est régulièrement nourri des nombreux biens d'exception auxquels ces agences ont accès. Mais d'autres professionnels peuvent encore vous aider dans votre recherche de biens haut de gamme. Ils portent le nom évocateur de chasseurs immobiliers. Certains sont spécialisés dans la découverte de ces biens de prestige qui vous intéressent. Ils consultent pour vous les annonces pouvant correspondre à vos attentes, aussi bien dans les agences qu'en ligne. Ils mobilisent aussi leurs réseaux professionnels et leurs carnets d'adresses. Ces experts vous font gagner du temps et vous proposent les biens de luxe présentant le meilleur rapport qualité/prix.
