Bordeaux, ville vibrante et attractive, attire de nombreux locataires en quête d'un cadre de vie agréable et dynamique. La rive droite de Bordeaux, en particulier, offre une alternative intéressante au centre-ville, avec un marché immobilier varié et des loyers souvent plus abordables. Pour vous aider à trouver le quartier idéal qui correspond à vos aspirations, voici un guide complet des meilleurs endroits pour louer sur la rive droite.
Les quartiers phares de la rive droite
Ces quartiers, appréciés pour leur ambiance animée, leurs nombreux commerces et leur proximité avec le centre-ville, sont très convoités par les locataires.
Chartrons
Le quartier des Chartrons, autrefois un port fluvial, a conservé son charme historique avec ses maisons en pierre et ses rues pavées. Il est connu pour ses marchés animés, ses nombreux restaurants et ses boutiques originales. La proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes par le tramway, en fait un lieu de vie très apprécié.
- Ambiance : Animée, cosmopolite, artistique.
- Points forts : Marché des Chartrons, nombreux commerces, vie nocturne, proximité du centre-ville et des transports en commun.
- Types de logements : Appartements, maisons anciennes.
- Prix moyens : 10€ à 15€ le m² par mois.
- Idéal pour : Jeunes actifs, familles, personnes recherchant une ambiance dynamique.
Bastide
Situé en bordure de la Garonne, le quartier de la Bastide se distingue par ses espaces verts, ses nouvelles constructions et son ambiance paisible. On y trouve de nombreux parcs, des pistes cyclables et des infrastructures sportives, comme le stade Chaban-Delmas. La proximité du centre-ville, accessible par le pont de pierre et le pont de la Bastide, en fait un quartier très recherché.
- Ambiance : Calme, familiale, moderne.
- Points forts : Espaces verts, proximité de la Garonne, nouvelles constructions, accès au centre-ville.
- Types de logements : Appartements modernes, maisons récentes.
- Prix moyens : 12€ à 17€ le m² par mois.
- Idéal pour : Familles, personnes recherchant un environnement calme et verdoyant.
Saint-michel
Le quartier de Saint-Michel est un quartier résidentiel et familial, apprécié pour son calme et sa tranquillité. On y trouve de nombreuses écoles, des parcs et des commerces de proximité. C'est un lieu idéal pour les familles avec enfants, car il offre un environnement paisible et sécurisé.
- Ambiance : Familiale, calme, résidentielle.
- Points forts : Écoles, parcs, commerces de proximité, tranquillité.
- Types de logements : Appartements, maisons anciennes et modernes.
- Prix moyens : 10€ à 14€ le m² par mois.
- Idéal pour : Familles avec enfants, personnes recherchant un quartier paisible.
Explorer des quartiers moins connus, mais tout aussi attractifs
Ces quartiers, parfois moins connus, offrent un charme particulier et une qualité de vie souvent appréciable. Ils peuvent être une alternative intéressante aux quartiers plus touristiques.
Grand parc
Le quartier du Grand Parc est un quartier vert et familial, à l'écart de l'agitation du centre-ville. Il offre de nombreux espaces verts, des pistes cyclables et des infrastructures sportives. Le parc de la Garonne, avec ses 200 hectares de verdure, est également accessible à pied ou en vélo. C'est un lieu idéal pour les familles avec enfants et les personnes recherchant la nature.
- Ambiance : Calme, familiale, verdoyante.
- Points forts : Espaces verts, tranquillité, proximité du parc de la Garonne, infrastructures sportives.
- Types de logements : Appartements, maisons individuelles.
- Prix moyens : 9€ à 13€ le m² par mois.
- Idéal pour : Familles avec enfants, personnes recherchant la nature.
Saint-genès-de-lombaud
Saint-Genès-de-Lombaud est un quartier résidentiel, authentique et paisible, situé à l'ouest de Bordeaux. On y trouve de charmantes maisons anciennes, des commerces locaux et une proximité avec le vignoble bordelais. Le village offre une ambiance authentique et un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un quartier tranquille.
- Ambiance : Authentique, paisible, résidentielle.
- Points forts : Charme des maisons anciennes, commerces locaux, proximité du vignoble bordelais, calme.
- Types de logements : Appartements, maisons anciennes.
- Prix moyens : 8€ à 12€ le m² par mois.
- Idéal pour : Familles, personnes recherchant un quartier authentique.
Bègles
Bègles est une ville dynamique, située à proximité immédiate de Bordeaux, accessible par le tramway et le bus. Elle offre de nombreux équipements : commerces, services, écoles, infrastructures sportives, etc. L'ambiance est jeune et dynamique, ce qui en fait un lieu de vie apprécié par les jeunes actifs et les étudiants.
- Ambiance : Dynamique, jeune, pratique.
- Points forts : Nombreux équipements, ambiance jeune et dynamique, accessibilité à Bordeaux, prix attractifs.
- Types de logements : Appartements, maisons individuelles.
- Prix moyens : 7€ à 11€ le m² par mois.
- Idéal pour : Jeunes actifs, étudiants, personnes recherchant une vie pratique et abordable.
Comprendre le marché locatif bordelais
Le marché locatif bordelais est dynamique, avec une forte demande, notamment en raison de l'attractivité de la ville et de son dynamisme économique. Les prix des loyers varient en fonction du quartier, du type de logement et de la surface.
- Offre et demande : Le marché est globalement tendu, avec une forte demande et une offre parfois limitée, surtout dans les quartiers les plus recherchés.
- Prix des loyers : Les loyers moyens à Bordeaux sont de 12€ à 17€ le m² par mois, mais ils peuvent varier en fonction du quartier et du type de logement.
- Tendances : Les prix des loyers à Bordeaux sont en hausse constante, mais restent encore relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises.
Conseils pour réussir votre location à bordeaux
Pour trouver un logement qui vous correspond et éviter les pièges, suivez ces conseils pratiques.
- Définissez vos besoins : Identifiez vos besoins en termes de type de logement, de surface, de budget et de quartier.
- Choisissez un logement adapté : Privilégiez un logement qui correspond à votre budget et à vos besoins, et qui se situe dans un quartier qui vous convient.
- Comparez les offres : N'hésitez pas à comparer les offres de différentes agences immobilières ou plateformes en ligne.
- Vérifiez la qualité du logement : Assurez-vous que le logement est en bon état et répond aux normes de sécurité.
- Consultez un professionnel : N'hésitez pas à consulter un professionnel de l'immobilier pour vous accompagner dans vos démarches et vous guider dans vos choix.
Alternatives à la location traditionnelle
Si vous recherchez une alternative à la location traditionnelle, plusieurs options s'offrent à vous, chacune avec ses propres avantages et inconvénients.
- Colocation : Partager un logement avec d'autres personnes permet de réduire les coûts. La colocation peut être un excellent choix pour les étudiants ou les jeunes actifs.
- Location meublée : Cette option peut être pratique pour les courtes durées, mais les loyers sont généralement plus élevés.
- Bail solidaire : Ce type de bail est destiné à des personnes en difficulté, avec un loyer réduit et un accompagnement social.
En conclusion, trouver le quartier idéal pour une location à Bordeaux est une question de choix personnel, qui dépend de vos besoins, de votre budget et de vos envies. N'hésitez pas à explorer les différents quartiers et à comparer les prix des loyers avant de prendre votre décision.
